关于万科中心的施工图审查意见

大鼻山

万科，据称已成为世界上最大之住宅开发企业，年产值首过千亿。其办公总部——万科中心，位于深圳大梅沙。大致谋于2003年，建成于2009年，建筑面积12万平方米，首层架空，造型奇特，总高不超50米，被誉为“漂浮的地平线，横卧的摩天楼”。2010年10月，荣获美国绿色建筑委员会授予的“能源与环境设计先锋”（LEED-NC）正式证书，也成为中国第一个获得LEED-NC铂金认证的办公建筑项目。
时至今日，我可以把自己当年（2007年)所开具的该项目施工图审查意见上传了，请大家评议。

大鼻山

房屋建筑工程设计文件审查意见记录表( 1 审)
    共 2页                                                   
审查机构        专   业        电气（弱电）        审查人        李良胜        联系电话       
        E-mail                完成日期        2007-08-25
项目名称        大梅沙•万科中心        项目编号       
建设单位        深圳市万科房地产有限公司
设计单位        *********        资质等级及编号       
审   查   意   见        反馈意见 （请设计人逐条回复并明确图号）

一、        强制性条文执行情况审查：        无。

二、        规范、法规、设计深度等执行情况审查：
1、变电所内，变压器中性线（为载流导体）单独连至MEB时，其保护管不得采用金属管。
2、根据《供配电系统设计规范》第3.0.2条及其条文解释，自备发电机组自启动信号应由各变压器低压侧主开关（断路器）的辅助接点发出。
3、根据《供配电系统设计规范》GB50052-95第6.0.4条规定，环链回路多用于次要设备的配电，其设备总数不宜超过5台，总容量不宜超过10kW。而设计图纸中个别消防配电的链接回路不符合此条。
4、参照《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94第4.1.3条之规定，当变压器与低压屏紧贴安装时，变压器IP等级不应低于IP3X。设计中的IP20不合此规定。
5、HOTEL变电室内BAH5~8的正面操作距离（抬高处）仅800mm，不符合《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94第4.2小节之规定。
6、根据公安部“公消[2007]226号”（2007-06-20颁布）规定，本工程变配电室应属于“特殊重要设备室”，应设气体灭火系统。

大鼻山

三、其它方面的审查：
1、设计总说明中的“……电缆明敷在‘桥架上’……”欠妥，应为“……电缆明敷在‘桥架内’……”。
2、设计总说明中的“……T5型节能荧光灯。光通量要求不小于2900lm，带电子可调光镇流器”欠妥之处：(1)万科总部的灯具并非均为T5灯管；（2）2900lm对应的灯管功率无交代；（3）荧光灯均“带电子可调光镇流器”的可靠性不强，必要性不大，也不够经济。
3、高压配电系统图本身的欠妥处：（1）对于两路进线断路器及联络断路器三者间的联锁关系交代含糊。应设置电气联锁，宜设置机械联锁，使得三者在任何时候最多只有两者为合闸状态。（2）当前三者设置自投复的机械联锁时，则应把三只断路器柜集中放置，可形成类似于“1#馈线+1#计量+1#进线+联络开关+2#进线+2#计量+2#馈线”的系统模式。（3）630A负荷开关无须配置1250A母线（而10kV实际电流超过630A时，应采用断路器型环网柜）。
4、高压系统较复杂，故宜补充完整的高压主接线图。
5、阳能配电系统中的“三路太阳能进线”直接同时接于母线上欠妥。应有联锁或同期措施。
6、低压屏配电系统中的MCCB附件之代号、含义，应有详细的文字说明交代。
7、SPD前端的熔断器均未注明只数。
8、部分配电箱回路中的电度表未注相别。例如，仅标注10（40）A，无法判定其为单相还是三相。
9、大功率UPS装置的体型较大，一般应独立于配电箱而装设。其进、出线型号规格应有所表达。
10、当采用T接或穿刺电缆时，若分支电缆截面小于主干电缆的，则电缆分支点距离分支断路器不应超过3米。
11、低压主断路器短延时时间应尽量短。当低压屏出线回路开关（含联络开关）均无短延时保护时，低压主断路器短延时时间不宜取为0.4s（可取0.2s）。
12、出于经济性考虑，宽大空间的感烟（或感温）探测器宜为非编码型。

yjgabc

沙发。看了下李总的审图意见，有的可提，有的不可提。对于二。6的问题确实有待商榷。冷斑竹你说呢？

大鼻山

沙发。看了下李总的审图意见，有的可提，有的不可提。对于二。6的问题确实有待商榷。冷斑竹你说呢？
yjgabc 发表于 2011-5-19 14:55

                               
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有断路器附件代号无文字说明，仅标注SQ1R3W01，你能揣摩啥意思不？

wurenhecai

审图人员有义务熟悉成家样本型号
还有三部分，不是条文规范的尽量少提为好，不然尺度难以把握。例如最后一条，高大空间采用非编码的探测器，高大空间场所本身就不多，探测区域广泛，带地址为好，至于经济性，例如车库面积很大，采用非地址。这些都是个人的感受，不能代表正确与否，何必强加于人呢。还有三。11条，低压主断路器都用0.2S了，不知道母联用几秒0.1S？

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沙发。看了下李总的审图意见，有的可提，有的不可提。对于二。6的问题确实有待商榷。冷斑竹你说呢？
yjgabc 发表于 2011-5-19 14:55

                               
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对于二。6的问题，消防部门都这么要求，如果不这么做基本上通不过消防审查。

yjgabc

我说的是二。6，不是三。6
对于变配电室是否做气体灭火的，确实有待商榷，我不是说李总提得不对，有规范当然就要提。但是设不设，在什么地方设，是应设还是宜设，应该有个标准。就我所知，北京的变配电室基本都不设，消防也不提，审图也不提。

华山一条虫

气体灭火系统的设置大家能对这个问题稍作讨论么

冷若冰

沙发。看了下李总的审图意见，有的可提，有的不可提。对于二。6的问题确实有待商榷。冷斑竹你说呢？
yjgabc 发表于 2011-5-19 14:55

                               
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“公消[2007]226号”———— 你说这个吗。。。。。

不商榷，他提得很对。。。。。。这个是要执行的。。。。。。特别当地有要求的时候。。。。。

冷若冰

哈哈哈哈，大鼻山有刁难设计之嫌。。。。。。。

我想看看人家怎么答复你的。。。。。。人家怎么说的。。。。。

lingyan

李总的意见大都是对的，图看的比较细致。
万科中心还有太阳能供电，这到是感点兴趣，其实，太阳能所发的那点电很小，根本不可能供全楼，我估计供全楼的1/20都供不起来，把这么点电还接入系统，就象雨滴滴进大海，一点都显不出来，而且考虑并网的问题太麻烦，我觉得比较好的做法是太阳能发电只供走廊或车库的照明，在照明配电箱里和市电做一双电源自动切换，这样不仅造价低而且效果明显。

uuzhu

北京大型公建的配电室还是有设气体灭火的，我已经碰到3个了，在大型公建中比例较大

shan

如果是单相电表，只用标10（40），如果是三相的话，标3x10(40)。

shan

1.自备发电机的自启信号从双电源切换开关引出也应该是可以的
2.国产MCCB的代号基本是一样，有的国外型号说明一下很有必要，比如加几个字（带分励脱扣、单磁等）