商业住宅电气审查要点

lawwen

1、住宅的划分 GB5006-1999 1.0.3<BR>1.1住宅的划分 三层以下 1.2多层住宅 六层以下<BR>1.3中高层住宅 九层以下 1.4高层住宅 十层以上<BR>1.5十九层以上为一类防火建筑 1.6十至18层为二类防火建筑<BR>2、住宅用电负荷标准 GB50096-1999 6.5.1<BR>2.1每户使用面积45M2以下为2.5kw 2.2每户使用面积56M2以上为4.0kw.<BR>3、住宅配电系统的接地型式 GB50096-1999 6.5.2<BR>3.1由城市低压电网供电的住宅宜采用TT系统<BR>3.2由小区变电所供电的住宅宜采用TN系统,但建筑物内应采用TN-S系统<BR>4、住宅负荷等级:JGJ/T16-92 24.9.1<BR>4.1一类防火建筑的消防用电设备属一级负荷<BR>4.319层以上的生活泵,公共照明属二级<BR>4.410-18层的消防,生活泵属二级<BR>4.59层以下的用电均为三级负荷<BR>5、住宅负荷计算.JGJ/T16-92 3.4.4<BR>5.1按最大相负荷照明负荷的三倍,为三相等效负荷<BR>5.2消防负荷一般不计入总负荷<BR>6、住宅低压配电 <BR>6.1配电系统接线型式原则上按并供电用字{1999}47号执行和并城字{1999}34号<BR>6.2多层住宅总进线电源为三相四线制,单元竖向为单相三线制,三相负荷基本平衡.<BR>6.3高层住宅单元竖向配电为三相四线制,每层水平配线为单相三线,三相负荷基本平衡.<BR>6.4配电线路的导线截面,安全载流量,计算电流断路器正定电流要相互配合.<BR>JGJ/T16-92 8.63.4<BR>6.5每套住宅进户线不应小于10m/m2,户内分支线不小于2.5mm2<BR>6.6除空调插座外其它电源插座应设置漏电保护<BR>6.7每套住宅应设置电源总断路器,并应采用可同时断开相线和中线的开关电器<BR>6.8每幢住宅楼总电源进线断路器应具有漏电保护功能<BR>6.9住宅的公共部位应设人工照明,除高层住宅的电梯厅和应急照明外,均应采用节能自熄开关<BR>7、住宅消防设备配电<BR>7.1消防系统的电力线路,其导线截面选择宜适当放大一级.见JGJ/T16-92第24.8.10<BR>7.2消防用电设备配电系统的分支线路不应跨越防火分区,分支干线不宜跨越防分区.<BR>见JGJ/T16-92第24.9.14<BR>7.3消防用电设备的电源不应装设漏电保护,但可装单相接地报警装置.见JGJ/T16-92第24.9.15<BR>7.4对于火灾应急照明,消防联动控制设备,火灾报警控制器等,若采用分散供电时,在各层(或最多不超过3-4层)应设置专用消防配电箱.见JGJ/T16-92第24.9.9<BR>7.5一类建筑的消防配电线路有条件时可采用耐火型,二类建筑的消防配电线路应采用阻燃型.<BR>消防线路的敷设应符合见JGJ/T16-92第24.8.5<BR>GB5011-98第10.2.1 10.2.2条 GB50045-95第9.1.4条之规定<BR>8、消防设备的控制<BR>8.1设有消火栓按钮的消火栓灭火系统,消火栓按钮除应向消防控制发送信号外还应直接起动消防水泵.见JGJ/T16-92第24.6.2.1<BR>8.2自动喷水灭火系统中水流指示器,不应做自起动水泵的装置,报警阀压力开关等可做为水泵自起动装置.见JGJ/T16-92第24.6.2.2<BR>8.3防排烟设备,在火灾报警后起动有关部位的防排烟机,停止有关部位的空调送风,关闭防火阀.GB50116-98第6.3.9<BR>8.4消防水泵,防排烟机当采用总线编码模块控制时,还应在消控室设置手动直接控制装置.<BR>.GB50116-98第5.3.2<BR>8.5火灾确认后,消控室应能切断相关部位的非消防电源,并接通火灾应急照明.<BR>JGJ/T16-92第24.6.5 .GB50116-98第6.3.1.8<BR>8.6火灾确认后,迫降消防电梯至首层.<BR>9、住宅火灾应急照明设置。JGJ/T16-92第24.7.2<BR>9.1疏散楼梯(包括防烟楼梯间前室)消防电梯及其前室消防控制室,配电室,消防泵房,防排烟机房,人负密集且建筑面积超过300M2的地下室.<BR>9.2备用照明作为正常照明的一部分同时使用时,其配电线路及控制开关应分开设置,备用照明仅在事故情况下使用时,则当正常照明因故断电,备用照明应自动投入工作.<BR>JGJ/T16-92第11.8.8<BR>9.3疏散照明采用带有蓄电池的应急灯时,正常供电电源可按自本层(或本区)的分配电箱的专用回路上,或专用的防灾配电箱上.<BR>10、住宅建筑防雷<BR>10.1防雷等级划分<BR>10.1.1超过100M的超高层住宅属一类防雷建筑<BR>10.1.2.19层以上的高层住宅属二类防雷建筑<BR>10.1.3.19层以下予计算雷击次数大于0.3次/a时属二类防雷建筑<BR>10.1.4.19层以下予计算雷击次数大于或等于0.06次/a且小于等于0.3次/a时属三类防雷建筑<BR>10.2各类防直接雷,侧击雷和雷电波侵入措施应符合GB50057-94 3.1.1<BR>10.3防雷装置(接闪器,引下线,接地极)都应符合.GB50057-94 第四章之规定<BR style="CLEAR: both">

hbsjzsjy

<P>有些东西没有前提,只是摘录规范条文,如果在一幢多层住宅电气设计中把8.5和9.1联系起来会如何?无奈</P>

大鼻山

<P>楼主热心组织活动,特予以奖励~~</P>
<P>不过话说回来,若以&lt;民规&gt;去作为施工图审查依据,还是欠缺说服力的</P>

zzzzzz

听说，新版民规增加了强制性条文。

大鼻山

<DIV class=quote>以下是引用 <B>zzzzzz</B></FONT> 在(<I>2007-4-15 0:38:58</I>)的发言<BR>听说，新版民规增加了强制性条文。</DIV><BR>新版民规依然是JGJ编号,尚未上升到GB级别,因此它不可能有什么强制性国家条文.即便它有强条,也是自封的,也不算是国家的强条,依然不宜用来作为审查图纸的依据.<BR>

无限创意

<P>对于这个带有地方特色的审查要点 还是要标明</P>

lgw_lgw914

<P>支持，顶下</P>

冷若冰

<DIV class=quote>以下是引用 <B>大鼻山</B></FONT> 在(<I>2007-4-15 19:13:15</I>)的发言<BR>
<DIV class=quote>以下是引用 <B>zzzzzz</B></FONT> 在(<I>2007-4-15 0:38:58</I>)的发言<BR>听说，新版民规增加了强制性条文。</DIV><BR>新版民规依然是JGJ编号,尚未上升到GB级别,因此它不可能有什么强制性国家条文.即便它有强条,也是自封的,也不算是国家的强条,依然不宜用来作为审查图纸的依据.<BR></DIV>
<P><BR>哦？你这么说，有什么依据吗？是你自己认为的，还是你们那的地方标准？我们这里也有人这么认为的，不知道依据是什么。</P>
<P>我记得原来建规也是行业标准的，其作为行业标准的时候也是有强条的。</P>
<P>我曾审图，发现有违反民规的，一审不改，发二次审图意见备案。事情闹到我们的建设主管部门，答复：尽管民规是建议性建筑行业规范，应该按照行业规范标准来对待，建筑行业要遵守执行。<BR></P>

冷若冰

国家不是有一本审图要点的规范吗？

cyj

<P>消防审查应以GB规范为准，现行民规消防部分与GB规范不一致之处很多。</P>

keast

<P>个人点评： </P>
<P>1.3中高层住宅 九层以下——应为六~九层 <BR>2.1每户使用面积45M2以下为2.5kw 2.2每户使用面积56M2以上为4.0kw.——此条在很多地方是不对的！<BR>6.6除空调插座外其它电源插座应设置漏电保护——此条在各个地方规定也不一样，我个人认为应该是窗式空调插座除外；<BR>6.8每幢住宅楼总电源进线断路器应具有漏电保护功能——此条在上海未能执行！<BR>6.2多层住宅总进线电源为三相四线制,单元竖向为单相三线制,三相负荷基本平衡.<BR>6.3高层住宅单元竖向配电为三相四线制,每层水平配线为单相三线,三相负荷基本平衡.——注意：这两条后半句不一定正确</P>

cyj

<P>不建议老搞什么"要点"，有设计经验的审图人员是不需要"要点"的，规范就是依据。</P>

冷若冰

<P>审图是有要点要求的，好像还是国家标准，要点就是审图应控制的关键部位。</P>
<P>哈哈，大鼻山好像就看过，大家可以问问他。</P>