[求助]小区施工图阶段向建筑专业提资料

happyfly_01

<P>有个住宅小区,主要是多层和小高层的住宅,部分一层还有店面,另外还有商场,会所,无地下室;</P>
<P>要确定变电所位置,大小;消控室位置,面积大小怎么确定啊?</P>
<P>是不是还应该设有线电视机房和通信机房,大小和位置又怎么确定呢?</P>
<P>另外,强电井和弱电井大小又怎么确定呢?</P>
<P>没做过这方面的整体定位,</P>
<P>好摸不着头脑,,,,,,请教各位大侠啊,小女子在这谢谢谢谢啊</P>

冷若冰

<P>我说几句：</P>
<P>1、要是住宅小区，是不是可以考虑采用箱式变电站。630以下的，可以和建筑物贴临安装。</P>
<P>2、各种机房、电气管井的大小可以参照《民用建筑通则》相关章节和电气措施的弱电机房。</P>
<P>3、多层就不怎么需要管井或者设备房了，如果要求不高，可以在楼梯间安装，需要和结构做好配合，避免影响结构的受力构件。</P>
<P>4、小高层要确定设备间和电气管井。</P>
<P>5、电视机房和通信机房都不太需要的。市政网络会在小区内设置他们自己的交接箱。除非要求比较高的小区，会需要安防机房或者消防控制中心，就可以共用。</P>
<P>一点浅见，希望可以帮到你。</P>

lingyan

<P>变电所的位置要靠近负荷中心，不要太偏，另外要考虑进出线的方便，一个变电所要有几台变压器？能否供整个小区？住宅部分要根据住宅总户数和需要系数计算计算功率，商业部分根据面积估算计算功率，根据计算功率来确定变压器的台数，要确定开关柜的面数（留有余量），要大致画出变压器和开关柜的平面布置，注意距离上要满足规范中的要求，根据确定的变电所的平面布置，向建筑专业提条件。</P>
<P>对强弱电井里要走哪些管线（主要是桥架）要进行估计，根据强弱电井里管线（主要是桥架）的布置和所占的面积，来确定强弱电井的尺寸，向建筑专业提条件。</P>

冷若冰

<P>啊哟，楼上的，我在刷屏哦。</P>
<P>想不到你也是业内人士哦。原来一直以为你只是个销售商。</P>
<P>“对强弱电井里要走哪些管线（主要是桥架）要进行估计，根据强弱电井里管线（主要是桥架）的布置和所占的面积，来确定强弱电井的尺寸，向建筑专业提条件”</P>
<P>这个要经验的，楼主目前应该做不到，那就按照规范要求好了。</P>

zzzzzz

<P>要确定变电所位置,大小; 答：尽量在负荷中心。注意供电半径，一个不够，就多设几个。 大小以所带负荷容量、出线回路数多少确定。</P>
<P>消控室位置,面积大小怎么确定啊?   答：一层，门直接对外。面积包括监控不宜少于，5mx6m=30m2</P>
<P>是不是还应该设有线电视机房和通信机房,大小和位置又怎么确定呢? 答：弱电机房应设置，一层，25~30m2</P>
<P>另外,强电井和弱电井大小又怎么确定呢? 告诉建筑专业，不宜少于“通则”上的最小要求。并根据电井内的设备箱体多少、大小等确定。</P>
<P>以上只是初步设计思考方向，应根据小区实际情况综合考虑。</P>

<div style="color:#A48E7B;text-align:right">「该帖子被 zzzzzz 在 2007-8-23 23:39:33 编辑过」</div>

happyfly_01

<P>谢谢楼上各位高手吖</P>
<P>这次有两个小区,一个5万平米,一个38平米;</P>
<P>5万平米的暂定用一个变电站,另一个两个变电站;</P>
<P>赶紧翻了下&lt;民用建筑设计通则&gt;</P>
<P>看到说变电所不能设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻</P>
<P>当正上方、正下方为住宅、客房、办公室等场所时，配变电所应作屏蔽处理。</P>
<P>那变电所可以设在住宅的隔层吗?就是住宅不是在上一层,而是在隔一层的上方位置?</P>
<P>真的没办法,处于正上方了,又如何作屏蔽处理呢?</P>
<P>好象可以做技术夹层,是不是不好呢?</P>

happyfly_01

<P>还有一个问题,消控室,电信机房以及有线电视机房是不是都不可以变电室相邻呢?</P>
<P>请教四楼的zzzzzz,消控室和机房的面积一定要那么大吗?</P>

zzzzzz

<P>还有一个问题,消控室,电信机房以及有线电视机房是不是都不可以变电室相邻呢?   因怕电磁干扰，建议不要相邻</P>
<P>请教四楼的zzzzzz,消控室和机房的面积一定要那么大吗?  消控室：宜保证 柜后1m 柜前3m     ，兼作监控室时，显示屏柜长3m左右，你可以根据实际设备资料摆放一下。 当然，现在也有部分设计的消控室不按规范留够间距的。</P>
<P>弱电机房 主要考虑电话交接箱 网络配线架所占面积较大。</P>
<P>面积小了，安装、操作、检修不方便。一些大型小区，机房面积还要大。  </P>

xiaocui

<P>回答楼主的几个问题：</P>
<P>一、首先要搞清楚，您所在城市变电所设计一般有什么单位做，如果是电业局做的话，大概估算负荷容量预留变电所面积就可以。如果你们单位可以做设计，你要搞清楚电业局的相关规定，比如说Kx电业局允许的最小数值是多少，电业局能否提供双10KV电源，如不能提供就要设柴油发电机。要清楚人防面积是多少，如果超过了5000平方米，你就要设柴油发电机，人防柴油发电机和平时用的可以平战转换。当地对箱式变电所有什么要求，比如说超多多少KVA不允许用箱变了。在地下室的变电所要注意层高问题。</P>
<P>二、消防控制室大小问题。</P>
<P>首先你要搞清楚你所在的电气消防设计都有什么，然后根据样本确定主机大小，才能确定房间大小。如果你的消防控制室还有小区监控的话，面积要大点。建议你消防控制中心，设在保安门卫处。</P>
<P>三、有线电视与通信问题。</P>
<P>如果你们小区上区内综合布线的话，需要设若干机房。根据你小区户数确定。</P>
<P>如果没有综合布线，你可以不考虑留房间，原因一般电信公司自己与甲方自行协商。</P>
<P>有线电视小区内不上闭路电视可以不用考虑。</P>
<P>四、关于竖井问题</P>
<P>多层可以不考虑设置竖井。</P>
<P>高层竖井设置情况 ，首先明确各种箱子的大概尺寸，桥架的大概尺寸。你的箱体是否放置竖井内等。</P>
<P>如果强电竖井和所点竖井放置在一起，要考虑强电桥架与弱电桥架的距离问题。</P>
<P>竖井内箱体和桥架布置问题，可参考03D603住宅小区建筑电气设计与施工图集。</P>
<P>竖井大小可以小点，因为有均摊面积等。</P>

冷若冰

<P>以上各位说得越来越清楚了。楼主明白了吗？</P>
<P>其实我们专业更多的是定个面积大小。</P>
<P>位置一般建筑专业有自己的考虑会帮我们定了。</P>

happyfly_01

<P>谢谢楼上的啊</P>
<P>我请教了一个师傅，说变配电室的上方不能有住宅；</P>
<P>但现在的情况是，小区一个多层住宅里的一层可以利用做变配电室。</P>
<P>那是不是只要满足上一层没有住宅，卫生间等</P>
<P>隔一层就可以有了 呢 ？</P>
<P>对电井大小，民用建筑设计通则里只说到净宽度的要求，高层建筑弱电竖井净宽度不少于0.6m</P>
<P>可另一个规范书上说进人的弱点间面积不小于1.5m x2.0m </P>
<P>。。。。。看前辈图纸也各有不同。。</P>
<P>很晕。。。希望高手们指点。。</P>

zzzzzz

<P>原则：变配电房内不应有水专业的排水管等安装在配电房内；以及水管漏水、上层地板积水后，水不会进入/浸入配电房。</P>
<P>所以，如果以上条件都满足，就不怕上面是什么了。</P>
<P>一般做法是设夹层，做双层防水。排水管不进入配电房，例如同层排水方式。</P>

冷若冰

<P>其实说来说去，这个问题综合性很强的。</P>
<P>建筑物附建式配电室，屏蔽什么的，现在都钢筋砼，也没有谁去专门做屏蔽吧？</P>
<P>防水是必然的，原来《通则》里不得在卫生间正下方、不得贴临，还是强条，现在也不是了。</P>
<P>消控室还不能和车库相邻，结果好像都不能很彻底的执行。</P>
<P>还是看建筑专业怎么做吧，现在只要够大，其余都是建筑专业考虑了，我都没意见。</P>

happyfly_01

<P>冷若冰,我们不是要先把位置占好了才比较好吗?可一占了"好地方"建筑的也不愿意了..</P>
<P>还一个问题,消控室的位置上,有没有一个覆盖面积的说法呢?</P>

冷若冰

<DIV class=quote>以下是引用 <B>happyfly_01</B></FONT> 在(<I>2007-8-28 21:32:04</I>)的发言<BR>
<P>冷若冰,我们不是要先把位置占好了才比较好吗?可一占了"好地方"建筑的也不愿意了..</P>
<P>还一个问题,消控室的位置上,有没有一个覆盖面积的说法呢?</P></DIV>
<P><BR><BR>我是这么做的：</P>
<P>1、一般是把大小大致给建筑专业提个资，他们就根据大小给我找个地方。</P>
<P>这点我觉得找地方是建筑专业的事，能放哪不能放哪一般是约束建筑专业的规范，我可以提醒他注意，可是我不能代替他做这件事。</P>
<P>2、他们给的地方我觉得不合适，我就提出我的要求，我要出线，或者进线什么的，我的负荷中心在哪，等等。你给的位置我不满意了，你给我调调，建筑专业来处理。</P>
<P>3、消控室覆盖面积是什么意思？你说的是这么一个消控室可以辐射多大半径是吗？</P>
<P>一般弱电线路只有综合布线有个半径要求，不过这都很好解决的。</P>
<P>消防线路似乎没有这个要求，看看厂家的设备是不是有这样的要求了。我好像没有接触过。</P>
<P>第三个问题大家看看了。</P>